Перепланировка нежилого помещения

Нежилые помещения бывают самых разных видов и предназначений. К ним относятся, к примеру, кафе и рестораны, небольшие магазинчики и крупные торговые центры, складские помещения и мастерские, гаражи и автомойки. Часто нежилые помещения располагаются в зданиях жилых многоэтажек. Это могут быть и пристроенные магазинчики, и помещения в цокольных этажах, используемые по тому или иному предназначению. Разнообразие нежилых помещений предполагает, что многие из них часто подвергаются перепланировке, перепрофилированию, реконструкции.

Когда возникает необходимость в перепланировке нежилого помещения?

Учитывая то, что данные объекты могут использоваться в совершенно разных целях, их перепланировка является довольно распространенной строительно-инженерной процедурой. О ее правильном планировании, организации можно детально узнать в компании ООО «Техинвентаризация БТИ», занимающейся любыми регистрационными процедурами с недвижимостью в Москве. В целом же, существует стандартный ряд ситуаций, когда может понадобиться реконструкция объекта:

• в случае смены собственника, когда нового владельца не устраивают функциональные характеристики помещения;
• во время перепрофилирования деятельности предприятия, работающего на объекте;
• при проведении реконструкции, необходимой для улучшения конструктивных особенностей здания в целом;
• при достройке дополнительных нежилых помещений и конструкций.

Важно понимать, что не любая перепланировка или реконструкция допустима. При ее планировании обязательно учитываются особенности строения, специфика подведения и разводки инженерных коммуникаций и многое другое. Из-за этого существует достаточно сложная процедура разработки и согласования.

Разработка и согласование проектной документации по перепланировке

Разработка перепланировки в каждом конкретном случае предполагает формирование пакета документов, подтверждающих конструктивную, технологическую, инженерно-коммуникационную, противопожарную, экологическую допустимость проводимых работ. После формирования такого пакета документы подаются в целый ряд государственных и муниципальных органов для согласования.

Процедура согласования очень часто представляет собой сложный и длительный процесс, так как вопросы по безопасности и допустимости перепланировки могут возникнуть в разных официальных структурах. Именно поэтому, целесообразнее всего процедуру согласования проводить с помощью специализированных компаний.