Недвижимость в ипотеку без первоначального взноса

Оформление ипотеки без оплаты первоначальной суммы имеет большой недостаток - значительная переплата из-за высокой процентной ставки. Как же свести к минимуму такую переплату и приобрести недвижимость на доступных условиях? Если вам необходимо произвести расчёт ипотеки, то удобный калькулятор ипотеки располагается на сайте Выберу.ру. Здесь вы всегда сможете точно расчитать, сколько денег вы должны.

1. Недвижимость в залог Если в собственности имеется недвижимость, то есть возможность ипотеки под ее залог. Но эта сделка имеет ряд особенностей:

• Залоговая недвижимость должна находиться в регионе, в котором расположена кредитная организация.
•  Максимальная сумма займа значительно меньше, чем оценочная стоимость обеспечения. Размер кредита будет составлять около 80 % от общей стоимости залоговой недвижимости.
• Также сумму возможного кредита рассчитывают с учетом финансового дохода заемщика.

2. Потребительский кредит В качестве первоначального взноса для ипотеки можно оформить второй кредит. Существует множество различных финансовых учреждений, предлагающих оформление ипотечного и потребительского кредита. Необязательно оформлять эти займы в одном и том же банке. Однако может возникнуть существенная финансовая нагрузка на бюджет семьи, так как кредиты наличными оформляются под высокий процент и на короткий срок. Также при оформлении ипотечной заявки учитываются платежи по настоящим кредитам и финансовая прибыль клиента.

3. Государственные программы Первоначальный платеж проще всего оплатить материнским капиталом, если таковой имеется. Данные средства банку выплачиваются Пенсионным фондом Российской Федерации. На данный момент в России существуют и другие государственные программы, например, «Военная ипотека», «Социальная ипотека». По условиям данных программ сумму первоначального взноса оплачивает государство. Участвовать в этих программах могут молодые семьи, военные, служащие организаций государственного и бюджетного типа.

Первоначальный взнос имеет большое значение, но не следует отказываться от ипотеки, если отсутствует возможность его оплатить.