Проект жилого комплекса в Ильинском-Усово – новый подход
В Общественном совете при Главархитектуре Московской области состоялось рассмотрение проекта жилого комплекса в поселке Ильинское-Усово. Проект уникален тем, что при его разработке была максимально учтена архитектурная особенность места, пожелания жителей и необходимость улучшения положения с транспортной загруженностью в этом подмосковном районе. По сути, как отмечают эксперты, это первый российский проект подобного рода.
Как сообщает ИА Росбалт, жилой комплекс рассчитан на 50 тысяч человек. Развитие инфраструктуры, по расчетам, должно создать более 30 тысяч рабочих мест. Застройщик - ГК "Мортон"- за отведенное для этого время внес в концепцию комплекса дополнительные изменения. Изменения существенные и говорящие о том, что строитель прислушался к мнению жителей. Так, например, на некоторых участках застройки планируется выравнивание местности (срез почвы) таким образом, чтобы здания не выделялись на фоне перспективы.
В микрорайоне не будут строиться дома выше 9 этажей. Существенные дополнения ожидают и транспортную инфраструктуру: появится линия надземного метро, развязка и дороги. Планируется создание парков, бульвара, новых школ и детских садов, а также поликлиник. Важно еще и то, что в поселке наконец-то появится централизованная канализация. Дополнительную безопасность жителям поселка обеспечит система видеонаблюдения.
Эксперты сходятся во мнении, что Ильинское-Усово – весьма привлекательная площадка для строительства. Этот факт вызывает обострение конкуренции. И не всегда полезной. Для развития микрорайона полезно положительное соперничество. Однако известны факты, говорящие о недобросовестной конкуренции. Например, с подачи соперничающей строительной организации, видимо, была развернута негативная pr-кампания, к которой были привлечены некоторые оппозиционные политики. В прессе тиражировались следующие сведения: строители собираются подглядывать в окна президентской резиденции в "Ново-Огарево"; они планируют отравить вредными стоками окрестности.
По словам руководителя института прикладного права и законодательных экспертиз Олега Чубарова, негативная конкуренция вредит:
- А вот желание представителей ГК Мортон учитывать пожелания общественности и населения – это хорошо. Проекты, говорит эксперт, где строитель меняет планы в сторону дальнейшей "синхронизации с ландшафтом", приводит комплекс в полное соответствие с интересами жителей и закрывает спорные архитектурные вопросы.
Управляющий партнер компании экспертного консультирования НЕОКОН Денис Ракша отмечает то, что если есть спрос на покупку квартир в подобных жилых комплексах как Ильинское-Усово, то это значит, что кризис существенно не повлиял на таких лидеров строительного рынка, как ГК Мортон.
22.06.2015, 09:05