Оценка квартир

Оценка квартир

Сегодня рынок недвижимости предлагает широкий выбор новых и старых квартир, стоимость на которые динамично меняется. Зависит это от самых различных факторов: экологическая обстановка в районе, сдача нового дома по соседству, общая ситуация в экономике. Удачно совершить сделку по продаже или покупке непросто и без помощи квалифицированного эксперта оценить ситуацию бывает довольно сложно.

Сидеть часами сравнивая объявления в газете или изучать интернет довольно сложно, тем более, что продавцы редко когда пишут об отрицательных характеристиках. Весенняя распутица у дома, отсутствие стоянки для автомобиля, скверные соседи, регулярные проблемы с ЖКХ – обо всем этом узнает квалифицированный эксперт, чья профессиональная обязанность качественная оценка квартир.

В каких случаях проводится оценка квартир

Потребоваться услуги оценщика могут и в том случае, если продавать квартиру никто и не собирается. Не секрет, что жилье является основным финансовым активом для большинства семей и его часто закладывают в банк в качестве залога. Естественно, при этом владелец захочет получить максимум денег, а банк – сократить свои риски. Независимая оценкастанет оптимальным вариантом для разрешения этого вопроса. Также оценщика привлекают при разделе имущества между супругами, находящимися в состоянии бракоразводного процесс.

Оценка нужна при заключении договора страхования недвижимости, при определении стоимости ее аренды. Довольно часто профессиональных оценщиков приглашают для проведения экспертизы и выяснения суммы ущерба, полученного в результате пожара или стихийного бедствия. В большинстве случаев попытка предоставить самостоятельную информацию о стоимости будет не актуальной, ведь только заключение эксперта является юридическим документом, который принимается во всех инстанциях.

Работа эксперта по оценке квартир

Стоимость квартиры профессиональный оценщик выявляет по целому ряду критериев и установить ее в течение часа ему не под силу. Поэтому следует заранее побеспокоиться о данном виде экспертизы, но провести ее нужно на актуальную дату, которая различна у кредитных организаций и судебных органов. Оценщик внимательно изучит предоставленные документы, сравнит план с теми цифрами, которые измерит самостоятельно, проанализирует все данные об имущественных правах.

Прежде чем приступить к сравнению стоимости с аналогичными предложениями по специальной базе данных, оценщик изучит инфраструктуру дома, в котором находится оцениваемое жилье. Результатом его работы будет письменное заключение, которое будет принято во внимание всеми заинтересованными сторонами. Важно привлечь оценщика при покупки квартиры, ведь стоимость его услуг намного ниже, чем покупатель может потерять из-за своей неинформированности.

28.11.2011, 18:50