Мы лидеры. В росте цен на жилье

Волгоград и Ярославль по итогам стали августа лидерами по росту средней стоимости жилья в многоквартирных домах массовой застройки в крупных городах России. Об этом свидетельствуют материалы Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ).
По подсчетам аналитиков НАСИ, в прошедшем месяце квартиры в Ярославле подорожали на 2,2% — до 44,5 тысячи рублей за квадратный метр, а в Волгограде на 2,1% — до 42,6 тысячи рублей за квадратный метр, передает РИА «Новости».
Москва оказалась на третьем месте по росту цен в типовых многоквартирных домах — в столице стоимость такого жилья подскочила на 1,7% — до 139,65 тысячи рублей за «квадрат».
В Санкт-Петербурге цены «предложения» в августе повысились на 0,3% — до 72,64 тысячи рублей за «квадрат».
В свою очередь лидерами по снижению цен на типовое жилье оказались Московская область (минус 3% — до 66,02 тысячи рублей за квадратный метр), Липецк (минус 1,5% — до 43,74 тысячи рублей за квадратный метр) и Тверь (минус 1,1% — до 47,17 тысячи рублей за квадратный метр).
Значительное падение цен на жилье в Московской области эксперты НАСИ связывают с завершением продаж в относительно дорогих домах в ближнем Подмосковье и выходом на рынок объектов в среднем Подмосковье, имеющих сравнительно низкую стартовую цену «предложения».
Как подчеркивается в докладе ассоциации, общая амплитуда изменения цен на жилье в августе оказалась больше, чем в июле (от минус 3% до плюс 2,2% против от минус 2,3% до плюс 1,7%).
Это, по мнению специалистов, говорит о «расслоении» рынка типового жилья и возникновении разнонаправленных ценовых тенденций в зависимости от экономической и социальной ситуации в отдельных городах, попадающих в мониторинг.
Примечательно, что данные НАСИ несколько отличаются от исследования портала «Мир квартир», ежемесячно составляющего доклад о динамике цен на вторичное жилье в крупнейших городах РФ.
Так, «Мир квартир» в качестве лидеров по росту цен на «вторичку» называл Липецк, Санкт-Петербург и Нижний Новгород, а в качестве аутсайдеров Московскую область, Ростов-на-Дону и Саратов. В «минусовую» зону динамики цен на вторичное жилье по версии «Мира квартир» вошла также Москва.

13.09.2011, 06:08